Projet photovoltaïque au sol : les critères essentiels pour évaluer la faisabilité d’un site

Avant de lancer un projet photovoltaïque au sol, une question fondamentale se pose : le site est-il réellement compatible ?
Contrairement aux idées reçues, la disponibilité d’un terrain ne suffit pas. De nombreux critères réglementaires, techniques et territoriaux doivent être analysés en amont pour sécuriser le projet.

Voici les principaux points à vérifier pour évaluer la faisabilité d’un site solaire au sol.

Le cadre réglementaire et le zonage

La première étape consiste à analyser le zonage du document d’urbanisme (PLU ou PLUi).
Selon la zone concernée (N, A ou U), les possibilités de développement d’un projet photovoltaïque peuvent fortement varier.

Certains secteurs sont incompatibles avec ce type d’installation, notamment :

• les espaces boisés classés (EBC),

• les zones humides,

• certains secteurs protégés ou à vocation écologique.

Une vérification rapide du zonage permet d’écarter les sites non éligibles dès le départ.

Servitudes et contraintes environnementales

Au-delà du zonage, un site peut être soumis à des servitudes ou périmètres réglementaires contraignants.
Il est essentiel d’identifier notamment :

• les plans de prévention des risques (inondation, incendie, mouvements de terrain),

• la proximité de monuments historiques (rayon de 500 mètres),

• les périmètres Natura 2000, ZNIEFF ou corridors écologiques.

Ces éléments n’excluent pas systématiquement un projet, mais peuvent imposer des adaptations importantes, voire le rendre impossible.

Le foncier : un point clé du projet

Un projet photovoltaïque au sol repose avant tout sur un foncier sécurisé.
Plusieurs points doivent être confirmés :

• un propriétaire clairement identifié,

• une volonté réelle de mise à disposition du terrain,

• la possibilité de conclure un bail ou une promesse,

• l’absence de conflits d’usage majeurs.

Sans accord foncier solide, aucun projet ne peut aboutir.

Raccordement au réseau électrique

Le raccordement est un facteur déterminant de la faisabilité économique du projet.
Il convient d’analyser :

• la distance au poste source le plus proche,

• la capacité résiduelle du réseau,

• le type de raccordement envisagé (HTA ou HTB),

• les contraintes liées au tracé.

Ces éléments doivent être étudiés très tôt dans le projet pour éviter toute mauvaise surprise.

Conclusion

Un projet photovoltaïque au sol ne s’improvise pas.
Il repose sur une analyse rigoureuse du foncier, du cadre réglementaire, des contraintes techniques et du contexte local.

Évaluer ces critères dès les premières étapes permet de sécuriser le projet, de gagner du temps et d’éviter des blocages ultérieurs. La réussite passe avant tout par une approche méthodique et adaptée à chaque site.